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Yabo下载'广州8户保障房空置逾半年被收回

来源:Yabo下载网时间:2019-11-08

南方日報訊([記者 的英 文:journalists]/胡良光實習生/侯玉瑩)8月份,金沙洲新社區有2戶經適房、6戶廉租房住戶因沒有正當理由連續空置房屋6個月以上而被收回房屋〖Yabo下载战略〗。這是[廣州 的英 文:Guangzhou]住房保障辦第三次收回保障房違規住戶的房屋■Yabo下载平台■。此外,繼之前因轉租而收回經適房後,更首次[出現 的英 文:There]經適房因空置而被勸退房的情況。昨日,廣州市住房保障辦相關[負責 的拚音:fù zé]人提醒市民,即使符合條件購買經適房也要再三考慮清楚。該負責人還爆出“猛料”:金沙洲還有七八戶廉租房住戶成了“老賴”,入住時間超過兩年半,租金、水電費等一分錢未繳。

交通不便致保障房空置半年

昨日,廣州市住房保障辦住房[管理 的拚音:guǎn lǐ]處副處長陳鬆表示,上月保障辦通過第三方機構調查取證,發現金沙洲新社區有2戶經適房業主、6戶廉租房業主長期空置房屋,連續空置超過6個月以上。而在經過保障辦的調查和勸告後,這8戶保障房業主願意自動退回房屋。“這幾戶住戶原來[都是 的英 文:All are]住在老城區的,他們空置房屋的原因[主要 的拚音:zhǔ yào]是距離上班地點遠,[而且 的英 文:but]小孩子在老城區讀書,所以沒辦法到金沙洲居住,經過[我們 的英 文:we]勸告後,退回了房屋。”

值得一提的是,這是首次有經適房住戶因為空置房屋而被收回住房,此前僅是經適房業主違規轉租房屋被保障辦要求退房。

此前,不少經適房住戶認為買了經適房,住不住是由著[自己 的英 文:his]意願的,事實上經適房空置過期是會被收回房屋的。據了解,低收入[家庭 的拚音:jiā tíng]購買的經適房,雖然是花了幾十萬元買來的房子,但在入住的前五年並沒有[完全 的拚音:wán quán]產權,要遵守《廣州市[經濟 的英 文:economic]適用住房製[度 的英 文:attitudes]實施辦法(試行)》的規定。其中明確:經濟適用住房產權為有限產權,不得出租、出借,自簽訂購房合同之日起5年內不得[上市 的英 文:list]交易。購房人購房後將經濟適用住房連續空置6個月以上的,要求其退還所購買的經適房,依法注銷其房地產權登記。

收房後房價款不能全退

相對廉租戶退回廉租房來說,經適房如被收回損失可謂巨大。根據規定,經適房退回的,政府會退回房價款,但退回房價款按原購房[價格 的拚音:jià gé]每年扣減1%計算。打個比方,如果2008年花20萬元買的經適房,如果今年退回,原來付的20萬元房款會被扣減4000元,[隻能 的拚音:zhǐ nénɡ]收回19。6萬元。而按揭購房的,住戶給出去的利息,辦證費用等,政府都不會退回給住戶。如果房屋[已經 的英 文:have been]在辦房產證,住戶又交了購房契稅的,[這些 的英 文:These]費用也將[無法 的拚音:to be]退回。被收回經適房或廉租房的家庭,必須在5年後才能繼續申請保障房。

據介紹,這次被勸退房屋的經適房住戶都已經辦理了按揭,所付的利息和物業管理費成了損失。幸好還沒交契稅,否則契稅也將無法退回。

對此,市保障辦相關負責人提醒市民,在購買經適房時,要再三考慮清楚住房的地點,以後居住是否方便,一旦購房後房屋就不能空置,浪費公共資源。而沒有正當理由連續空置6個月以上,一經查實,房屋就會被收回。而[隨著 的英 文:Along with]《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法》的試行,查處這一空置行為也[成為 的拚音:chéng wéi]常規檢查,所以長期空著房屋不住的經適房業主必須盡快改正這一行為。

數名租戶入住兩年半未交一分錢

昨日陳鬆還指出,金沙洲新社區自2008年1月交樓入住以來,有七八戶廉租戶至今一直欠交租金、水電費和物業管理費。金沙洲新社區廉租戶租金為1元/平方米,物業管理費為0。52元/平方米,水電費則按實際使用來繳交。不算水電費,按一套50平方米的廉租房來算,欠繳32個月費用達2432元。

根據《廣州市[城市 的英 文:cities]廉租住房保障製度實施辦法(試行)》規定,廉租戶無正當理由連續拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的,政府[可以 的英 文:can]收回廉租房。對此,陳鬆表示,兩年半時間以來,市保障辦一直在勸告相關欠租金的廉租戶,至今沒有采取收房的行動。但也[希望 的拚音:xī wàng]廉租戶能按規定補交所欠的租金和[其他 的英 文:other]費用。

據了解,保障辦將進一步調查這些欠租金和各項費用的廉租戶實際收入情況。如果故意拖欠資金,在調查取證後,保障辦[可能 的拚音:kě néng]會告上法院,並要求法院強製執行,收回欠租金住戶的房屋。

據透露,還有個別經適房住戶欠繳管理費,欠繳時間也長達兩年。對此,保障辦也將依規定進行處理。

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經適房離地鐵百米月中推千套房源

南方日報訊(記者/胡良光實習生/侯玉瑩)本月中旬,廣州將推出今年第二批經適房。記者昨日從廣州市住房保障辦獲悉,芳和花園(即原芳村花園)將有1000多套經適房推出,而多個教師新村剩餘近200套房源也將作為經適房出售。值得一提的是,芳和花園本次推出的主要為50-70平方米的兩房戶型,低收入家庭申購不需要額外補差價。

據了解,這次推出的芳和花園也即原來的芳村花園二期,位於荔灣區東漖街,離地鐵一號線坑口站約100米,是個典型的地鐵保障房小區。該樓盤在建有4000套經適房,這次首批推出約1000套經適房,主要為50-70平方米的兩房戶型,[由於 的拚音:yóu yú]麵積沒有超過70平方米,低收入家庭購房不需要額外補差價。

記者走訪,芳和花園的生活配套比較完善,附近有肉菜市場、超市、酒樓等。在一期則有宏城超市、工商銀行、廣州銀行、社區衛生[服務 的英 文:services][中心 的拚音:zhōng xīn]、幼兒園、中學等配套。而目前樓盤周邊房價已經高達1萬元/平方米了,如芳村花園二手房售價就在1萬元/平方米上下。

與芳和花園同期推出的還有集賢苑、雲泉居、麗康居、雲山居、雲寧居、芳園居和天雅居等7個教師新村的剩餘房源,近200套。這次作為經適房的房子麵積都在100平方米以下,單價也會相對低廉。

本月起扣滿20分或被收回保障房

金沙洲社區四周建起2。1米高圍牆

南方日報訊(記者/胡良光實習生/侯玉瑩)“在保障房小區內亂吐口香糖、隨地吐痰暫不扣分,批評[教育 的拚音: jiào yù]為主;在戶外焚燒紙錢、元寶不及時清理,動物便溺後不及時清理的將扣分……”《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法(試行)》(下稱《辦法》)昨日正式在金沙洲新社區試行,市保障辦派駐小區服務管理中心和物業公司派出18名[工作 的英 文:work]人員分9個點[開始 的拚音:kāi shǐ]對小區進行巡查並告知住戶。不少住戶十分[支持 的英 文:support]推行《辦法》。

希望《辦法》可以改善社區環境,屆時對於較嚴重違規的現象將會聘請第三方進行調查取證。”小區管理中心的負責人說。

根據《辦法》,在[公眾 的拚音:gōng zhòng]場所攜帶的動物隨處便溺不及時清理的要扣2分,而高空擲物更是會被扣6分。當累計扣滿20分,市保障辦會要求住戶做義務勞動,否則會被要求退房。

考慮到金沙洲社區處於廣佛交界處,外來流動人員多,為了保障治安,有關部門還啟動小區圍蔽工程,在四周建起高2。1米的圍牆,上設倒鉤刺,還可能在此基礎上安裝紅外線自動報警器,預計在亞運前完成。

而針對高空擲物難以取證的[問題 的英 文:foul-ups],市保障辦表示將會增加監控攝像頭,專門監控高空擲物行為。但目前監控設備尚未招標,預計全麵投入使用還有一段較長的時間。

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